說起深圳的科技業(yè)，當(dāng)然少不了南山科技園。不過，離南山科技園不遠(yuǎn)，后海逐漸成為互聯(lián)網(wǎng)巨頭們的“必爭之地”。

　　10 月 28 日，小米以底價(jià) 5.31 億元拿下后海總部基地一宗商業(yè)用地 T107-0092，該地塊位于南山后海中心區(qū)，旁邊就是華潤深圳灣瑞府和中國華潤大廈(春筍)。今年 6 月，今日頭條以底價(jià) 10.82 億加入后海總部基地“朋友圈”，現(xiàn)在小米也來了。T107-0092 宗地面積僅 3958.32 平方米，建筑面積 3.24 萬平方米，折合樓面價(jià)約每平方米 1.64 萬元，相比今日頭條拿的每平方米 1.73 萬的樓面價(jià)要便宜一些。

　　證券時(shí)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，阿里中心、中鐵南方總部大廈、海信南方大廈等總部大樓，還有在建中的騰訊項(xiàng)目等都在附近。根據(jù)土地出讓公告附件《總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，宗地競得企業(yè)在申請總部項(xiàng)目遴選之日的自然年度起 5 年內(nèi)，累計(jì)納入深圳市統(tǒng)計(jì)核算的營業(yè)收入不少于 510 億元。宗地競得企業(yè)在申請總部項(xiàng)目遴選之日的自然年度起 5 年內(nèi)，累計(jì)在深圳市形成地方財(cái)力不少于 6 億元。

　　今年 6 月 24 日，深圳市人民政府與小米通訊技術(shù)有限公司在深圳舉行總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作協(xié)議簽約儀式，小米集團(tuán)的國際總部正式落戶深圳。市場資料顯示，小米集團(tuán)擬投資 77.6 億元在南山區(qū)后海金融商務(wù)總部基地設(shè)立國際總部，建設(shè)國際總部大廈，主要包括智能手機(jī)與人工智能中心、商務(wù)拓展中心、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中心三大主要板塊，進(jìn)一步拓展國際市場，實(shí)現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)創(chuàng)新生態(tài)的戰(zhàn)略布局。

　　而在去年 2019 年 12 月，深圳全球招商大會成功舉行，會議期間共簽約洽談 128 個重大項(xiàng)目，小米集團(tuán)國際總部基地項(xiàng)目即為大會簽約項(xiàng)目之一。

　　互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳重金“押注”

　　最近，螞蟻集團(tuán)上市的消息不斷刷屏，更有不少員工“暴富”神話傳說。有消息指出，螞蟻集團(tuán)總部落戶杭州之江板塊，這一消息被放大后，該片區(qū)二手房價(jià)格已經(jīng)不斷上漲......

　　后海所在的深圳灣片區(qū)，早已是深圳著名的豪宅區(qū)之一，這里的房價(jià)幾乎都在每平方米 10 萬元，甚至還有超過每平方米 20 萬元的豪宅。后海和深圳灣所在的南山區(qū)，也是深圳房價(jià)均價(jià)最高的區(qū)。

　　如今，整個后海總部基地還是像一個大工地，大批總部大廈正在緊鑼密鼓地施工中。現(xiàn)在，小米和騰訊、阿里、今日頭條做鄰居。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳灣后海總部已出讓約 30 塊總部企業(yè)用地，包括航天國際中心、天虹總部、百麗大廈、海王星辰、卓越后海中心、五礦期貸、陽光保險(xiǎn)、聯(lián)想海外、恒裕后海中心等。有市場人士表示，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，高度依賴技術(shù)水平、資本投入、人力資源等生產(chǎn)要素和基礎(chǔ)設(shè)施配套。在這些要素上，深圳的優(yōu)勢依然十分明顯。

　　現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳仍在不斷重金“押注”。近日，在寶安區(qū)舉辦 2020 年第四季度新開工項(xiàng)目啟動開工儀式上，社會關(guān)注度極高的位于大鏟灣騰訊新總部——騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城也引發(fā)關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃，“企鵝島”將建立“網(wǎng)絡(luò)城市”，用地規(guī)模為騰訊大廈、騰訊濱海大廈和騰訊前海大廈的 16 倍，形狀和規(guī)模大致與曼哈頓中城相當(dāng)。市場信息顯示，投資額 318.9 億元的騰訊“企鵝島”，用地面積 80.9 萬平方米，開發(fā)規(guī)模 200 萬平方米，其中研發(fā)用房 150 萬平方米、宿舍 19 萬平方米、商業(yè)用房 14 萬平方米(含 6 萬平方米會議中心及 4 萬平方米酒店)、科技展覽館 0.5 萬平方米、數(shù)據(jù)及智慧控制中心 0.3 萬平方米、片區(qū)匯聚機(jī)房 0.06 萬平方米。